关于假设开发法估价中运用动态分析法预测折现前的后续开发的必要支出和静态分析法预测的后续开发必要支出的金额对应时间的说法，正确的是（）。

A.动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生的金额

B.当估价前提为自愿转让开发时，项目构成中应包括估价对象取得税费

C.静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额

D.动态分析法的项目构成应包括后续开发的投资利息

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是（)。

A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本

B.动态分析法中要进行现金流量预测

C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显观出来，而是隐含在折现过程中

D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点

运用假设开发法估价一般分为8个步骤：（1)计算开发价值;（2)选择估价前提;（3)测算后续开发经营期;（4)选取最佳开发经营方式;（5)确定折现率或计算后续开发的利息和利润;（6)预测后续开发的必要支出;（7)预测开发完成后的价值;（8)选择具体估价方法。以下排序正确的是（)。

A.(8)(2)(4)(3)(6)(7)(5)(1)

B.(8)(5)(3)(6)(7)(4)(1)(2)

C.(8)(4)(3)(6)(5)(7)(1)(2)

D.(8)(2)(5)(6)(4)(7)(3)(1)

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（）。

A．估算后续开发经营期

B．估算后续开发的各项支出、收入

C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D．估算开发期中的利息和利润

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。

A.估算后续开发经营期 建设工程教育网整理

B.估算后续开发的各项支出、收入

C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D.估算开发期中的利息和利润

A.调查了解待开发房地产的状况

B.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

C.估算开发租赁期

D.估算开发经营期

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.进行具体计算，求出待开发房地产的价值

D.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

E.估算开发资本回收期

A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

C.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

D.在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润