题目
A.300
B.350
C.360
D.400
第1题
有一宗土地,第一年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。
A.2 500万元和1 600万元
B.1 667万元和2 400万元
C.2 500万元和2 400万元
D.1 667万元和1 600万元
第2题
某工业用地无限年期价格为1020元/m2,土地还原率为5%,则该地的年租金为()元/m2。
A.51.00
B.55.87
C.59.44
D.98.27
第3题
第5题
第6题
A.127.70万元
B.139.55万元
C.150.00万元
D.175.00万元
第7题
A、165.45
B、351.07
C、155.00
D、425.33
第8题
(二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500㎡的办公楼,现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下:
(1)在当地,规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%;
(2)该办公楼耐用年限为与0年,残值率为0,建筑重置价为4000元/建筑㎡;
(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
根据以上资料回答下列第{TSE}题:
该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为()元/㎡。
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