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[单选题]

有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（）。

A.127.70万元

B.139.55万元

C.150.00万元

D.175.00万元

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更多“有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（）。”相关的问题

第1题

有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（)万元。

A、165.45

B、351.07

C、155.00

D、425.33

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第2题

某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万

元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（）万元。

A．147

B．148

C．149

D．150

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第3题

某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益 15万元，预

期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于()万元。

A．147

B．148

C．149

D．150

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第4题

有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于()万元。

A.128

B.141

C.149

D.150

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第5题

某收益性资产预计未来5年的净收益额分别为10万元、12万元、15万元、16万元、20万元，假定从第六年开始，以后各年

的预计净收益按1%的比率持续增长，选取的折现率为10%，预计该项资产的收益期为永续年期。试用收益法评估该资产的价值。

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第6题

某项目投资22万元，寿命为10年，按直线法折旧，期终无残值。该项目第1—6年每年净收益为4万元，第7—10年每年净收益为3万元，则该项目的年平均投资收益率为( )。

A.8%

B.15%

C.20%

D.30%

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第7题

某投资项目的原始投资额为100万元，当年建设并投产，投产后1—5年每年净收益为10万元，第6—10年每年净收益为20万元，则该项目的会计账面收益率为：()

A.5%

B.10%

C.15%

D.30%

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第8题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，

收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．37513.750

C．214.3

D．166.7

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第9题

有一房地产经过预测得到未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元。假设从第6年

开始，每年的净收益稳定在35万元，资本化率为10%，剩余使用年数为40年，求该宗房地产的收益价格。

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第10题

某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于()万元。

A.108

B.122

C.175

D.200

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第11题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限

可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A．375

B．750

C．214.3

D．166.7

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