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[单选题]

该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（）。

A.宗地图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

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更多“该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所”相关的问题

第1题

康乐房地产开发公司于2010年4月份将一幢开发完工的商品房采用分期收款方式出售给江南纺织厂作为职工宿舍，房

屋售价3600000元。双方合同规定，价款分三次支付：第一次在2010年5月移交房屋时支付价款的50%；第二次在2010年9月支付价款的30%；第三次在2010年12月将价款全部付清。该商品房开发成本为3000000元。

要求：为康乐房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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第2题

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格 5000元。买卖双方

对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积 100m2，甲公司应当返还张某（）元。 A．50000 B．67000 C．83490 D．100000

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第3题

2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月（）

A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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第4题

商品房预售也叫做()，是指房地产开发公司已在开发建设中的尚未竣工的商品房推向市场，在收取()后，出售给买受人。

商品房预售也叫做（)，是指房地产开发公司已在开发建设中的尚未竣工的商品房推向市场，在收取（)后，出售给买受人。

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第5题

甲房地产开发公司将开发的住宅小区销售给业主后，与业主委员会签订协议，管理住宅小区物业，并按月收取物业管理费．甲公司收取的物业管理费应计入房产销售收入．（）此题为判断题(对，错)。

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第6题

甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出 20%.但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过 2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（）。

A.合同无效

B. 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

C. 乙有权请求甲公司承担违约责任

D. 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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第7题

甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有()。

A.合同无效

B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

C.乙有权请求甲公司承担违约责任

D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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第8题

某房地产开发公司将一块住宅用地使用权转让给一家幼儿园，取得转让费560万元，另外自行施工新建两

栋楼，其中一号楼总面积为7500m2，工程总成本为 780万元，以1200元/m2的价格销售给一家福利院；二号楼总面积4200m2，工程总成本为510万元，无偿赠送给希望小学，则该房地产公司应纳的营业税为()万元(建筑业成本利润率为5%)。

A．81.51

B．151.71

C．123.71

D．98.2

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第9题

请根据以下内容回答 1～9 题（一）甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建发过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。第 1 题征收15亩蔬菜生产基地，应当（）。

A.由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续

B.由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理得地审批

C.由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续

D.由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批

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