某房地产开发公司将一块住宅用地使用权转让给一家幼儿园，取得转让费560万元，另外自行施工新建两

A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

A.某地产集团通过竞拍获得一块城镇国有土地的开发使用权

B.某地产集团将一块已取得的建设用地使用权的地块转让给另一家房地产开发公司

C.王新购买某开发商的期房

D.陈伊承租业主赵庸名下的一套商品房

A.王某

B.王某的代理人

C.房地产开发公司

D.房地产开发公司

A.甲房地产公司通过竞拍获得一块城镇国有土地的开发使用权

B.乙房地产公司将一块已取得的建设用地使用权的地块转让给丙房地产公司

C.丙房地产公司将某新建商品房销售项目转让给戊房地产公司

D.陈伊承租业主赵庸名下的一套住宅

A.该市人民蚊府土地管理部门

B.该区人民政府土地管理部门

C.该区人民政府

D.该市人民政府

A．可以转让，因为迪梦公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

B．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

C．可以转让，但是迪梦公司必须完成25%以上的开发投资

D．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权

要求：计算应纳土地增值税税额。

A.该市人民蚊府土地管理部门

B.该区人民政府土地管理部门

C.该区人民政府

D.该市人民政府

某城市一家房地产开发公司2005年发生以下业务：

(1)开发普通标准住宅对外出售，按转让产权转移书据上列明的金额共取得收入4 000万元；支付取得土地使用权的金额800万元；开发成本为1 500万元。

(2)上述开发项目向银行借款2 000万元，一年期，利率为4%，向非银行金融机构借款 800万元，支付利息60万元，均能按转让房地产项目分摊利息并提供金融机构证明；管理费用为200万元，销售费用为100万元，除利息外允许扣除比例为税法规定的最高标准。

(3)转让10年前建成的旧生产车间，取得收入1 200万元，该车间的原值为1 000万元，已提取折旧400万元。该车间经有权机构评估，成新度为30%，目前建造同样的生产车间需要 1 500万元；转让旧生产车间时向政府补缴出让金80万元，发生其他相关费用20万元(印花税忽略)。

(4)转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时发生相关费用6万元(印花税忽略)。

要求：

(1)计算该公司应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。

(2)计算该公司应缴纳的印花税。

(3)计算该公司销售普通标准住宅应缴纳的土地增值税。

(4)计算该公司转让生产车间和土地使用权应缴纳的土地增值税。

(5)计算该公司应缴纳的企业所得税。