在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售)合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还没竣工的

A.《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》

B.《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》

C.《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》

D.《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》

下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是()。

A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险

A.有效的注册登记证明

B.如委托他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效证明

C.商品房预售合同

D.资本项目信息系统业务登记凭证

E.房地产主管部门出具的商品房预售合同登记备案证明

A.存量房买卖资金

B.商品房预售资金

C.商品房开发项目资本金

D.房屋租赁违约金

E.住宅专项维修资金

A.若共有，需取得共有人书面同意

B.抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限

C.预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证

D.已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效

E.抵押人死亡后，塬抵押合同失效，不需任何人继续履行

A.竣工验收合格证明

B.国有土地使用证

C.全额缴纳土地出让金证明

D.商品房预售许可证

A.46750000元

B.55000000元

C.销项税额=555000000÷(1+5%)×5%=26428571.43(元)

D.75000000元

A.国有土地使用证

B.商品房预售许可证

C.建设用地规划许可证

D.房地产权证