关于房地产抵押的规定，说法正确的有()

下列说法中错误的是()。

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

A.抵押房地产未经抵押人同意不能拍卖

B.处分权收到限制的房地产可以作为拍卖标的物

C.未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖

D.以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖

E.城乡镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖

下列说法中错误的是()。

A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同时，抵押权应当与抵押人协商处分抵押的房地产，可以拍卖抵押房地产并优先受偿，也可以通过其他合法方式实现债权

规定处分抵押物受偿顺序的是()。

A.《担保法》

B．《城市房地产抵押管理办法》

C．《城市房地产管理法》

D．《房屋共有权证》

规定处分抵押物受偿顺序的是（）。

A．《担保法》

B．《城市房地产抵押管理办法》

C．《城市房地产管理法》

D．《房屋共有权证》

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B.抵押房地产为共有或者出租的，抵押权人处分抵押房地产时，应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人

C.同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿

D.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人可以优先受偿

A.法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值

D.不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

E.在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

规定处分抵押物受偿顺序是()。

A．《担保法》

B．《城市房地产抵押管理办法》

C．《城市房地产管理法》

D．《房屋共有权证》

下列说法中错误的是（）。

A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权

B.房地产抵押应当凭土地使用权证书去房地产部门办理

C.房地产抵押合同可以采用书面形式

D.房地产抵押合同鉴定后土地上新增的房屋也属于抵押财产

A．《房地产权证》

B．《房地产共有权证》

C．《房地产他项权证》

D．《房地产所有权证书》

E．《房地产抵押权证》