关于房地产拍卖标的的说法，错误的有()。

A.国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖

B.未依法取得房地产产权证书的，不得拍卖

C.集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖

D.抵押房地产拍卖不需获得抵押权人同意

A.拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金

B.拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批

C.拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批

D.对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续

A.互联网拍卖市场始于eBay

B.一般适用于物资交通工具房地产以及艺术品的拍卖

C.易趣网是国内最有名的网上拍卖网站

D.淘宝网未开通网上拍卖服务

A.抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意

B.未依法取得房地产产权证书的

C.集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖

D.国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖

A.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低

B.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高

C.房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交

D.为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

A.在拍卖开始前可以撤回拍卖标的

B.无权确定拍卖标的的保留价

C.有权要求拍卖人对拍卖标的的保留价保密

D.有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密

A.对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主

B.产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

C.建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖

D.有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见

下列关于拍卖和招标的区别的说法，哪些是错误的？

A．在应用于货物买卖的场合，拍卖用于出售货物，招标用于采购货物

B．在合同法上，拍卖行为属于要约，招标行为属于要约邀请

C．拍卖人和招标人的性质都是交易中介人

D．在拍卖过程中，竞买人在落槌之前能够随时了解其他竞买人的报价；在招标过程中，投标人在开标之前不得了解其他投标人的报价

下列关于拍卖和招标的区别的说法，哪些是错误的？

A．在应用于货物买卖的场合，拍卖用于出售货物，招标用于采购货物

B．在合同法上，拍卖行为属于要约，招标行为属于要约邀请

C．拍卖人和招标人的性质都是交易中介人

D．在拍卖过程中，竞买人在落槌之前能够随时了解其他竞买人的报价；在招标过程中，投标人在开标之前不得了解其他投标人的报价

A.拍卖公告前已出租登记的，应在拍卖前通知承租人

B.拍卖公告应注意的问题包括公告与咨询接待和已租赁房地产的拍卖两大项

C.因房地产价值较高，拍卖公告应适当提前发布

D.咨询接待时要把拍卖标的的详细情况提供给竞买人

A.第三人对拍卖标的的所有权有争议并当场提出有效证明

B.人民法院认定委托人对拍卖标的无处分权并书面通知拍卖企业

C.没有竞买人参加拍卖

D.拍卖标的被认定为赃物

E.拍卖标的在拍卖前灭失