下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）。

A.抵押人到期来偿还债务的

B.抵押人擅自处分抵押房地产的

C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E.未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

B.在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保 或者增加担保以弥补不足

D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

下列关于抵押的表述中，不正确的是（）。

A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

D．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

A.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

C.抵押人被依法宣告解散或者破产的

D.抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的

A.抵押人被依法宣告解散

B.债务履行期未满

C.抵押人对抵押权人发生侵权损害

D.抵押人与他人发生违约纠纷

A.要求抵押人恢复抵押的房地产的价值

B.要求抵押人提供与减少的价值相应的担保

C.要求债务人提前清偿债务

D.要求抵押人提前清偿债务

E.要求处分抵押房地产

A.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B.抵押房地产为共有或者出租的

C.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

D.抵押人被依法宣告解散或者破产的

E.抵押人擅自处分抵押房地产的

A.房地产抵押主要规则有价值协商评估、保险协商抵投、分立合并有效、死亡继承有效、两证同时抵押、担保不超原值

B.房地产抵押合同是债权债务合同的从合同，债权债务主合同无效，抵押合同仍然有效

C.抵押，必须签订书面抵押合同。合同签订30日内，到房产管理部门登记。抵押合同，自登记之日起生效

D.房屋抵押后，由抵押人占用管理；经抵押权人同意，可进行转让和出租

E.抵押房地产处分价款的分配规定是偿还借款、扣除税款、偿还利息、赔偿损害（如有余额，退给抵押人。余额不足，有权追偿）

处分抵押房地产所得金额不足以支付()时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

A．债务

B．违约金

C．赔偿金

D．债务、违约金和赔偿金