根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押权人有权要求处分抵押房地产的是（）。

A.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B.抵押房地产为共有或者出租的

C.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

D.抵押人被依法宣告解散或者破产的

E.抵押人擅自处分抵押房地产的

A.抵押人到期未偿还债务的

B.抵押人擅自处分抵押房地产

C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

A.抵押人到期来偿还债务的

B.抵押人擅自处分抵押房地产的

C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E.未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

A.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的

B.抵押权人请求中止的

C.抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

D.发现被拍卖抵押物有权属争议的

E.诉讼或仲裁中的抵押房地产

A.要求抵押人恢复抵押的房地产的价值

B.要求抵押人提供与减少的价值相应的担保

C.要求债务人提前清偿债务

D.要求抵押人提前清偿债务

E.要求处分抵押房地产

A.抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大

B.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失，使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保以弥补不足

C.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失，使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人增加担保以弥补不足

D.无论抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人均有权要求抵押人按照抵押合同的约定重新提供担保

下列说法中错误的是()。

A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同时，抵押权应当与抵押人协商处分抵押的房地产，可以拍卖抵押房地产并优先受偿，也可以通过其他合法方式实现债权

处分抵押房地产所得金额不足以支付()时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

A．债务

B．违约金

C．赔偿金

D．债务、违约金和赔偿金

下列说法中错误的是()。

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权