房地产投资的收益包括()。

A.投资回收

B.投资利润

C.投资费用

D.经营成本

E.投资回报

房地产投资的()，包括投资回收和投资回报两部分。

A．收益或总回报

B．收益

C．总回报

D．不确定

A.销售收入

B.租金收益

C.投资回收

D.投资回报

A.投资回收

B.投资回报

C.权益回报

D.现金回报

E.还本付息

下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。

A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率

B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资

C．与卖主协商，争取最优价格

D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得

A．市场比较法

B．直接资本化法

C．收益乘数法

D．成本折现法

E．租期及回收金额折现法

A．动态投资回收期，是指当考虑现金流折现时，项目以2年收益抵偿全部投资所需的时间

B．动态投资回收期，是反映开发项目投资回收能力的重要指标

C．对房地产投资项目来说，其自投资起始点算起，累计净现值等于。或出现正值的年份即为投资回收终止年份

D．

E．

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P？i+P？i/[(1+i)n-1)，其中P？i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P？i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润

房地产投资的个别风险包括()。

A．收益现金流风险

B．周期风险

C．变现风险

D．利率风险