该写字楼建成后的年净收益为（）元/平方米。A.300B.360C.540D.600

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料，回答下列问题：该写字楼建成后的年净收益为（）元/平方米

该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元/平方米。

该酒店式公寓建成后的年净收益为()元／平方米。

假设报酬率为8%，该写字楼建成后的价值为（）元/平方米。A.3000B.3633C.3750D.4500

【单选题】某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公,约定租期为20年,净租金为每天3元/平方米,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米,报酬率为6%,则该公司的租赁权价值为（)。

某商场年净收益为400元/m2，报酬率为7%。现得知商场旁边已经规划修建地铁站，预计3年后建成使用。预计3年后该地区类似商场的市场价格将达到7000元/m2。则该商场的鉴证价格为()元/m2。

9：某建设项目估计总投资为 15000 万元，项目建成后马上投入使用，前 6 年的净收益分别为 3800 万元

某建设项目估计总投资为15000万元，项目建成后马上投入使用，前6年的净收益分别为3800万元，3560万

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。 （）

宝源资产评估公司对2014年10月取的某待开发建设用地进行评估，该地块的面积为4000平方米，使用期限50年，于206年10月在此地块上建成并交付一座钢混结构的写字楼，当时造价为5600元/平方，设计容积率为10，经济耐用年限为60年。目前，该类型建筑物的重置价格为600元平方米大楼交付后全部用于出租。根据市场调查，当地同类型写字楼的租金一般为每月每平米50元，出租率为100%，每年需支付的管理费为年租金的3%，年维修费为建筑物的重置价格的1.5%，保险费为建筑物的重置价格的0.2%，房税为年租金的12%，土地使用税按土地面积每年20元/平方米，折现率确定为10%。要求：试评估该房地产在2019年10月的评价值。（（P/A，r，n）＝1/r[1－1/（1＋r）n],计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）