企业投资项目委托工程咨询机构进行评估的，评估费用由委托评估的项目核准机关承担。（)

金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。

请问：

1．房地产贷款项目评估有什么特点？

2．房地产贷款项目评估包含哪些内容？

项目核准机关在正式受理项目申请报告后，需要评估的，应在（)个工作日内按照有关规定委托具有相应资质的工程咨询机构进行评估。

A、3

B、4

C、5

D、7

A.由政府直接投资的项目，投资主管部门应委托咨询机构对可行性研究报告进行评估

B.行政事业单位办公用房项目应按照规划控制指标优化设计方案

C.政府投资项目评估应遵循以人为本和财务效益优先的原则

D.项目是否符合社会需要是政府投资项目评估的重点内容之一

A.有关行业主管部门

B.另一家工程咨询机构

C.该可研报告编制单位

D.金融机构

A.有关行业主管部门

B.另一家工程咨询机构

C.该可研报告编制单位

D.金融机构

A.贷款项目评估是项目业主为了筛选贷款对象而展开的工作

B.两者都可以委托中介咨询机构进行

C.项目的可行性研究是项目业主或发起人为了确定投资方案而进行的工作

D.两者均属于项目论证工作

A.企业委托的咨询评估

B.项目核准机关委托的评估

C.政府投资管理部门委托的咨询评估

D.金融机构委托的咨询评估

非核准的企业投资项目若需委托咨询机构评估时，咨询评估报告的内容可不包括（)。

A、申报单位的申报资格及是否具备承担拟建项目投资建设的基本条件

B、拟建项目目标及功能定位是否合理，是否满足了行业准入标准，项日建没的必要性如何等

C、项目对其所在地生态环境的影响程度，以及对整个流域及区域生态系统的综合影响

D、从社会资源优化配置的角度看，项目的经济效益和费用如何

A.项目评估是由项目咨询机构接受委托方的委托进行的

B.企业委托的项目评估的重心包括项目财务风险的评估

C.进一步完善项目方案也是项目评估的任务

D.项目评估的意见包括不同方案的评估意见和最终选定的决策方案

根据贷款项目评估和贷款项目可行性研究报告的发起主体不同，以下说法不正确的是()

A．项目评估是贷款银行为了筛选对象而展开的工作

B．项目可行性研究是项目业主为了确定投资方案而进行的工作

C．两者都能委托中介咨询机构进行

D．两者虽然行为主体不同，但有共同的发展目标