某开发公司将其用于商业用地开发成商品房，公开对外销售，张某购入一套商品房，张某对该房有多少年的使用期限()

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

开发部经理刘某出面，找到市房管局干部王某，要求为取得该幅土地出力，承诺给予重酬。王某将刘某介绍给土地开发中心负责人张某，刘某先后送给张某人民币50万元和小轿车一辆，还承诺，如果中标，将赠送五套商品房给土地开发中心作办公场地使用。不久，××房地产开发公司通过张某提供的消息如愿中标，竞得该幅土地。请回答下列问题：

(1)本案的行贿主体和受贿主体是谁？为什么？ (2)该商业贿赂的主观方面是什么？ (3)该商业贿赂的客观方面是什么？

A.200

B. 300

C. 380

D. 340

A.房地产开发公司建造商品房的用地

B.用于农、林、牧、渔业生产的土地

C.个人所有的居住房屋

D.城镇内的集贸市场用地

A.房地产开发公司建造商品房的用地

B.用于农、林、牧、渔业生产的土地

C.基建项目在建期间使用的土地

D.城镇内的集贸市场用地

A.在对该福利院进行拆迁货币补偿时，因缺少可比实例，应采用评估

B.A:成本法

C.B:市场法

D.C:收益法

E.D:假设开发法

2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证

下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是（）

A．该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续

B．该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续

C．经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批

D．经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续

A.该宗土地没有价格

B.先确定法律许可范围内的最佳用途，而后估价

C.先确定其在所有用途下所能获得的最大收益，而后估价

D.假想将其开发成商业店铺，而后估价

A.甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府建设行政主管部门申请项目选址意见书

B.甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

C.甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证

D.甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证

市区某房地产开发单位固定资产账面记载拥有的房产原值3200万元。占有土地面积5000

平方米。8月将原值200万元、占地面积400平方米的房屋出租，租期2年，每月租金收入1.5万元，签订了租赁合同。10月购入土地使用权支付价款1800万元，用于建造商品房(当地政府规定，建造商品房用地免征土地使用税)。出售上半年已建好的商品房取得收入4000万元，签订了产权转移书据，其开发成本1400万元，开发费用396万元，支付的地价款等费用为800万元，费用中能提供金融机构证明并分摊计算的利息支出1lo万元(含加罚利息支出10万元)。当地规定的费用扣除按最高比例计算(土地使用税额每年每平方米4元。房产价值的扣除比例为20%，契税税率4%)。

要求：根据以上资料，计算房地产开发公司在流转环节应缴纳的各种税金。