城市中的某一块空地，目前的收益为零，则（）。

请问：

1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？

2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？

3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？

在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。

A．土地取得费

B．征地费用

C．土地开发费用

D．按新用途收益来确定的价格

A.800万元

B.1000万元

C.1800万元

D.800万-1000万元

A.基准地价

B.标定地价

C.路线价

D.重置价格

A.800万元

B.1000万元

C.1800万元

D.800万～1000万元

A.标定地价的平均水平

B.区域平均价格

C.市场价格的平均值

D.重置价格的平均值

A.最高最佳利用

B.委托方意愿

C.估价目的

D.价值类型

A.实际用途

B.登记用途或规划用途

C.最高最佳利用原则

D.估价目的

A.先确定分项工程工程量

B.先确定分项工程直接费单价

C.先确定分项工程总消耗量

D.先确定分项工程计量单位

A.农村用地的估价

B.城市的估价

C.市街地

D.需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合

第 8 题 甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应（）。

A．按工业用途估价

B．按居住用途估价

C．按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值

D．先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合