房地产投资的特点表现为:()。

房地产投资的特点表现为：（）。

A．价值升值效应

B．政策风险

C．财务杠杆效应

D．变现性相对较差

A．过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则反映市场价格和实际价值之间的关系B．房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落C．当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段，而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了D．过热表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为了获得长期收益，而房地产泡沫则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

A.造成房地产实际价值的损失

B.加大投资者的债务负担

C.加大房地产供给竞争而压低房价

D.抑制房地产市场需求导致房地产价格下降

E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺

某一房地产投资在未来及时兑换成现金的难易，表现为（)风险。

A.商业

B.购买力

C.金融

D.流转

房地产投资风险的主要特征之一为不确定性，其表现为（）

A.投资判断失误 B.国家政策的变化

C.预期收益改变 D.战争的爆发 E 台风袭击

A.长期定期寿险的现金价值通常会出现先降后升的特点

B.定期返还型寿险的现金价值通常呈波浪状

C.终身寿险的现金价值通常表现为慢慢增加，最后等于死亡给付

D.短期的定期寿险一般不考虑现金价值

A.直接的不动产投资金额大且难以拆分，这意味着该项投资可能会占据到一个投资组合的很大比例

B.直接的不动产投资流动性较差,通常表现为若要快速转售,投资者往往要承担较大折价损失

C.不动产投资具有异质性，这使得不动产估值具有一定的难度

D.不动产投资是指投资者直接出资购买商业房地产，用于出租获取租金收益或等待增值之后出售获取增值收益

脾气主升的运动特点表现为()和()两个方面。

A.设计工作表现为创造性的脑力劳动

B.设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的特殊阶段

C.设计阶段是影响建设工程投资的主要阶段

D.设计工作需要反复协调

E.设计质量对建设工程总体质量有决定性影响

下列关于房地产投资特点的说法，错误的是()。

A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

B．房地产投资可以使用高财务杠杆率

C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D．房地产的流动性比证券类产品要弱