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[主观题]

(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元,年利率为6%,每半年还款一次,

5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。

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更多“(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元,年利率为6%,每半年还款一次,”相关的问题

第1题

某企业有一在建工程,于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000㎡,土
地使用权年限为2003年10月1日~2043年9月30日,规划容积率为5。1~4层规划为商业,建筑面积为20000㎡;5~20层规划为写字楼,建筑面积为30000㎡。项目总开发成本为3000元/㎡,管理费用为开发成本的5%,项目建成后,商业用于经营,写字楼全部出售。经调查,有关数据如下。

(1)项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量。实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投人。

(2)该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/㎡,销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年未时售出。

(3)商业主体建成后,还需投入2000元/㎡的装修费,装修期为一年。装修费均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。

(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。

(5)项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。

(6)转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。

试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。

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第2题

某企业有一在建工程,于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积 10000m2,土地使用权
年限为2003年10月1日~2043年9月30日,规划容积率为5。1~4层规划为商业,建筑面积为2万m2;5~20层规划为写字楼,建筑面积为3万m2。项目总开发成本为 3000元/m 2,管理费用为开发成本的5%,项目建成后,商业用于经营,写字楼全部出售。经调查,有关数据如下:

(1) 项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量,实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。

(2) 该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2,销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。

(3) 商业主体建成后,还需投入2000元/m2的装修费,装修期为一年,装修费均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出占营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。

(4) 2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。

(5) 项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。

(6) 转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。

试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。

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第3题

某企业有一在建工程,于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2,土
地使用权年限为2003年10月1日-2043年9月30日,规划容积率为5.1-4层规划为商业,建筑面积为2万m2;5-20层规划为写字楼,建筑面积为3万m2。项目总开发成本为3000元/m2,管理费用为开发成本的5%,项目建成后,商业用于经营,写字楼全部出售。经调查,有关数据如下:

(1)项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量,实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。

(2)该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2,销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。

(3)商业主体建成后,还需投人2000元/m2的装修费,装修期为一年,装修费均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。

(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年lO月1日以后的剩余债务。

(5)项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。

(6)转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。

试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。

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第4题

甲、乙、丙三人于2002年10月1日书面订立了一份合伙协议。协议约定,三人共同出资10万元开设一家综合商店,其中甲
出资4万元,乙出资3万元,丙出资3万元;三人按出资比例分享收益或分担亏损。2002年10月20日,三人缴清了全部出资,并经登记管理机关核准登记领取了营业执照。2003年2月1日,为了解决资金周转困难,甲、乙、丙三人向容昌市商业银行(以下简称银行)贷款8万元,期限为1年。2003年5月1日,甲向乙、丙提出,准备将自己在综合商店的全部财产份额以4万元的价格转让给丁,自己退出综合商店,乙、丙二人协商后表示同意。2003年5月10日,甲办理了退伙结算手续;丁向甲交付了4万元;乙、丙向丁介绍了有关综合商店的经营和财务状况后,共同修订了合伙协议,并向原登记管理机关办理了变更登记手续。2003年年终结算,该综合商店发生严重亏损。2004年1月20日,乙、丙、丁三人决定解散综合商店,并将综合商店现有财产5万元予以分配,但对如何清偿银行贷款未作处理。2004年2月2日,银行贷款到期后,银行便要求甲偿还全部贷款,甲说自己早已退出综合商店,对合伙债务由丁承担,自己不负责。银行找到丁要求偿还全部贷款,丁说这笔贷款是在自己入伙前由甲、乙、丙三人借的,自己不负责。银行又找乙、丙要求偿还全部贷款,乙、丙均表示只按合伙协议约定的比例偿还应由其偿付的份额。

问题:

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第5题

北京力申集团是经海关批准注册于中关村保税区的一家保税集团,2004年9月该集团与德国一家企业签订了进料加工
合同,开展进料加工业务的进口料件于2004年10月9日由顺昌运输公司的“COSA VOY,668”轮载运进口,该集团委托天津某报关行于2004年10月12日向天津海关办理转关申请手续后,由“东方”号轮船于2004年10月18日运抵北京,并于2004年11月5日向北京海关办理了进口申报手续。

根据上述案例,回答下列问题:

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第6题

某企业将其门市房出租给下岗职工张某开办一个网吧和一小型餐馆,张某于2004年7月1日办理了税务登记,当月该网吧取得营业收入8000元,发生各项支出5600元;餐馆取得营业收入11400元,发生各项支出8400元。张某7月应纳营业税税额()元。

A.1080

B.400

C.2170

D.1600

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第7题

甲、乙、丙三人于2004年10月1日书面订立了一份合伙协议。协议约定,三人共同出资20万元开设
一家综合商店,其中甲出资8万元,乙出资6万元,丙出资6万元;三人按出资比例分享收益或分摊亏损。2004年10月20日,三人缴清了全部出资,并经登记管理机关核准登记领取了营业执照。 2005年2月1日,为了解决资金周转困难,甲、乙、丙三人向A市商业银行贷款8万元,期限为1年。2005年5月1日,甲向乙、丙二人提出,准备将自己在综合商店的全部财产份额以8万元的价格转让给丁,然后自己退出综合商店,乙、丙二人协商后表示同意。2005年5月10日,甲办理了退伙手续;丁向甲交付了8万元;乙、丙向丁介绍了有关综合商店的经营和财务状况后,共同修订了合伙协议,并向原登记管理机关办理了变更登记手续。2005年年终结算,该综合商店发生严重亏损。 2006年1月20日,乙、丙、丁三人商定解散综合商店,并将综合商店现有财产5万元予以分配,但对如何清偿银行贷款未作处理。2006年2月2日,银行贷款到期后,银行便要求甲偿还全部贷款,甲说自己早已退出综合商店,合伙债务由丁承担,自己不负责。银行找到丁要求偿还全部贷款,丁说这笔贷款是在自己入伙前由甲、乙、丙三人借的,自己不负责。银行又找到乙、丙要求偿还全部贷款,乙、丙均表示只按合伙协议约定的比例偿还应由其偿付的份额。

要求:根据以上事实,回答下列问题:

(1)丁入伙是否符合入伙的条件和程序,并说明理由。

(2)甲、乙、丙、丁的主张能否成立,并说明理由。

(3)综合商店所欠银行贷款如何清偿?

(4)甲、乙、丙、丁如何分担清偿责任?

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第8题

某企业将其门市房出租给下岗职工张某开办一个网吧和一小型餐馆,张某于2004年7月1日办理了税务登
记,当月该网吧取得营业收入8000元,发生各项支出5600元;餐馆取得营业收入11400元,发生各项支出8400元。张某7月应纳营业税税额()元。

A.1080

B.400

C.2170

D.1600

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第9题

受托支付是什么意思

2011年10月1日,客户A在我行办理了房地产开发项目贷款2000万元,期限3年,支付方式为受托支付。该客户在2011年10月10日提出500万元的首笔提款申请,在2011年10月12日提出50万元的提款申请。请问上述两笔的贷款支付方式各是什么,客户经理需收集哪些资料。

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第10题

2011年10月1日,客户A在我行办理了房地产开发项目贷款2000万元,期限3年,支付方式为受托支付。该客
户在2011年10月10日提出500万元的首笔提款申请,在2011年10月12日提出50万元的提款申请。请问上述两笔的贷款支付方式各是什么,客户经理需收集哪些资料。

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