房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届

后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（）年。

A．10

B．15

C．20

D．30

相应的条件 ②审查租赁的客体是否允许出租、即出租的房屋是否法律、法规允许出租的房屋 ③审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等 ④审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策 ⑤审查是否按有关部门规定缴纳了税费

A．①②③④⑤

B．①②③④

C．①②③⑤

D．①②④⑤

A.审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件

B.审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋

C.审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等

D.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费

E.审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定

A.租赁期限超过十年的，超过部分无效

B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

C.出租人知道承租人转租，但是在三个月内未提出异议的，视为出租人同意转租

D.出租人出卖租赁房屋，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权

A.双方必须签订定期租赁合同

B.租赁期限不得超过20年

C.租赁6个月以上，应当签订书面合同

D.定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

E.任何一方当事人有权随时解除合同

A.租赁合同的租赁期限最长不得超过20年

B.客户经业主同意，可以将房屋转租给第三人

C.未经出租人同意，承租人改变房屋租赁用途的，则出租人有权单方解除合同

D.公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或者闲置，也不得用于从事其他经营活动

A.租赁合同双务、有偿合同

B.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件

C.租赁期限长于 1年的，应当采用书面形式

D.定期租赁期限届满，出租人没有异议的，原租赁无效

E.租赁期间出卖租赁房屋的，承租人有优先购买的权利

A.房屋共有人行使优先购买权的

B.出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹 ＞＞＞＞＞

C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

A.转租客与出租人签订的合同是否有效

B.转租时间是否超过原租赁期限

C.转租客是否有出租人同意转租的书面协议

D.转租客承租时的租金情况

A.出租人将房屋出售给自己的子女

B.出租人将房屋出售给自己的父母

C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的

D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的

E.善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的