运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。 A．土地出让金B．土地使用年限C．拆迁费

A.土地使用年限修正系数

B.期日修正系数

C.拆迁费用修正系数

D.土地等级修正系数

E.容积率修正系数

A.土地出让金

B.土地使用年限

C.拆迁费用

D.土地等级

E.容积率

A.市场状况

B.区位状况

C.使用期限

D.开发程度

A.宗地地价

B.评估对象价格

C.标准宗地价格

D.基准地价

A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

A.基准日期

B.土地开发程度

C.基准地价修正体系

D.土地用途

E.基准地价公布日期

A.Y.是

B.N.否

A.基准地价图

B.基准地价修正系数表

C.宗地的年收益

D.宗地位置图

况、区域因素及个别因素值，都是参照物与甲比较，正号表示参照物宗地条件比宗地甲条件优，负号含义相反。数值大小代表对宗地地价的修正幅度。该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%.另外，该城市地价指数情况1995年至1999年每年分别为100、 105、 108、110、111.试求待估宗地1999年1月份的价格。(单位：元/平方米)

表宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素

甲1999.1 0 1.2 0 0

A800 1998.1 +2% 1.3 +1% 0

B850 1999.1 +1% 1.4 0 +1%

C760 1988.1 0 1.1 0 -2%

D780 1998.1 0 1.0 -1% -1%