评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。

A．基准日期

B．土地开发程度

C．基准地价修正体系

D．土地用途

E．基准地价公布日期

A．基准日期

B．土地开发程度

C．基准地价修正体系

D．土地用途

E．基准地价公布日期

城市基准地价评估的步骤顺序是()。

A．提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价

B．确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术

C．确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术

D．确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术

A．容积率

B．土地用途

C．土地开发程度

D．评估单位

E．土地使用权性质

A．容积率

B．土地用途

C．土地开发程度

D．评估单位

E．土地使用权性质

A．基准地价表

B．基准地价成果图件．

C．基准地价因素修正系数表

D．基准地价评估方案

E．基准地价成果应用说明

在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。

A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度

B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平

C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定

D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定