土地估价的基本步骤一般是由（）开始，到撰写估价报告书结束。

A.相关房地产估价专项标准

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国担保法》

A.《房地产估价基本术语标准》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国担保法》

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《房地产估价规范》

D.《中华人民共和国担保法》

运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查

B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

C 观察、分析时间序列，得出一定的模式

D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E 对未来的价格进行分析和预测

A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别

B.整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

C.观察、分析时间序列，得出一定的模式

D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E.对未来的价格进行分析和预测

A.应先从发动机舱开始讲解，因为动力系统对每一个客户都重要

B.不管客户在哪个位置，关注哪个点，都应该拉他过来，先从车头开始讲起

C.绕车讲解其实是一门基本功，是用来平时训练和多加思考的，只有这样才会在客户问到的时候可以有备无患

D.车辆讲解的顺序一定要遵从由远及近，从整体到局部，并且秉承方便客户看车的顺序来安排，让动线更合理更有效率

A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别

B.整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

C.观察、分析时问序列，得出一定的模式

D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E.对未来的价格进行分析和预测

A.一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值

B.委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估

C.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

D.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

E.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的地理位置