大晨房地产开发公司准备开发建设住宅小区。预计房地产销售有两种可能：销路好，其概率为0.7；销售差,其概率为0.3。且可采用的方案有两个：一是大面积开发建设住宅，需要总投资5000万元，销路好赢利2000万元/年，销路差亏损400万元/年；二是先小面积开发，需总投资3000万元，销路好赢利900万元/年，销路差赢利600万元/年。两个方案的建设经营期限为5年。运用决策树方法，帮助该公司进行开发决策。 （答案写在笔记本上，拍照上传）

【计算题】生产某新产品,可选择两个方案:方案一是新建生产线,需投资800万元,建成后如果销路好,每年可获利300万元,如果销路差,每年要亏损50万元;方案二是与其他企业合作生产,需投资300万元,如果销路好,每年可获利70万元,如果销路差每年可获利10万元。方案的使用期限均为8年,根据市场预测,产品销路好的概率为07,销路差的概率为0.3。用决策树法选择最佳的投资方案。

2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一栋，取得销售收入1.4亿元，已知支付土地使用权费及开发成本共计4800万元，没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，房产开发费用扣除比例为10％，税金770万元，则其可以扣除的项目金额及增值额是（）万元。计算结果不保留小数。

某企业为了扩大某产品的生产，拟建设新厂。据市场预测，产品销路好的概率为0．7，销路差的概率为0．3。有三种方案可供企业选择： 方案1，新建大厂，需投资280万元。据初步估计，销路好时，每年可获利100万元；销路差时，每年亏损20万元。服务期为10年。 方案2，新建小厂，需投资140万元。销路好时，每年可获利40万元；销路差时，每年仍可获利30万元。服务期为10年。 方案3，先建小厂，3年后销路好时再扩建，需追加投资180万元，服务期为7年，估计每年获利95万元。 问哪种方案最好？

某企业对产品更新换代做出决策。现拟定三个可行方案： 第一，上新产品A，需追加投资500万元，经营期5年。若产品销路好，每年可获利润500万元，若销路不好，每年将亏损30万元，据预测，销路好的概率为0.7，销路不好的概率为0.3。 第二，上新产品B，需追加投资300万元，经营期为5年。若产品销路好，每年可获利120万元。若销路不好，每年获利20万元，根据预测，销路好或不好的概率分别 是0.8和0.2。 第三，继续维持老产品生产。今后5年内，若销路好每年获利 60万元，若销路差，每年获利20万元。根据预测，销路好或差的概率分别为0.9和0.1。 试用决策树选出最合理方案。 （1）绘制决策树 （2） 计算期望值 （3） 剪枝决策

【判断题】E 房地产开发公司（一般纳税人），选择一般计税方法计算增值税。 现销售其开发的一处小区，建设规模 50 000 ㎡，本期销售了 30 000 ㎡，取得含税 销售额 12 000 万元。向土地管理部门支付土地出让金 7 000 万元并取得有效票据。 则 E 公司计算销项税额的销售额为 4 504.5 万元。

2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税金770万元。则该公司销售商品房应缴纳的土地增值税（)。

•某企业生产A产品，根据市场分析，明年产品的销路有两种可能：畅销和销路一般，且畅销这种情况出现的概率为0.6，销路一般这种情况出现的概率为0.4。为了适应市场需求可能出现的变化，企业提出两种可供选择的方案：①新建生产线（可以满足畅销的需求）；②改进生产线（可以满足销路一般的需求），各方案在各种状态下的收益值如下表所示。你认为企业应该采取哪种方案？请利用决策树方法进行决策，并画出决策树。 方案 畅销（万元） 销路一般（万元） 新建生产线 3000 -200 改进生产线 2000 500

在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（）。 A.待开发房地产的价值 B.待开发房地产取得税费 C.后续管理费用 D.后续销售税费 E.后续建设成本

在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（）。 A.待开发房地产的价值 B.待开发房地产取得税费 C.后续管理费用 D.后续销售税费 E.后续建设成本

【单选题】某企业生产一种新产品,可能会出现销路好和销路差两种情况。企业拟定了两种方案,第一种方案是改建生产线,销量好和销路差的收益为18、-2;第二种方案是新建生产线,销量好和销路差的收益为20、-5,后悔值原则下做出的决策是: