计算题。某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市场规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/ m2。该改变用途理论上应补地价为（）万元。

某工业用地土地面积为3000m2，其容积率为1.5，现评估其土地单价为4000元/m2。依据城市规划现可依法变更为住宅用地，其规划容积率为4.5，现时同类住宅用地的楼面地价为3500元/m2。则该工业用地变更为住宅用地需补交地价（）万元。

【单选题】2、某工业用地的土地面积为10000㎡，规划容积率为0，楼面地价为500元/㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/㎡，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

某宗地面积为5000㎡，现状容积率为0．8，土地市场价值为4000元／㎡，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元／㎡，计算理论上应补交地价多少元？

某宗地面积为5000㎡，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元／㎡，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元／㎡，计算理论上应补交地价多少元？

某房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元／㎡。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，试求该房地产开发用地因容积率提高需补交的地价。

某宗土地，单价为8000元/平方米，规划容积率为5，土地资本化率为10%，则其楼面地价为（）元/平方米。

【单选题】1、甲宗土地楼面地价700元/m2,建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为则两宗土地的总价相比，（）。

某旧厂房的建筑面积27000m2，占地面积14000m2。改扩建为公寓出售，需补缴地价，取得70年居住用地土地使用权。增加建筑面积18000 m2，预计改造期为1.5年，整体改造建设成本及管理费用为每平方米建筑面积2500元；在改造完成前1年开始投入广告宣传等营销费用，该费用预计为公寓售价的3%；改造完成后即可全部售出，售价为每平方建筑面积900元，销售税费为售价的6%。据调查，该厂房目前的工业用途土地单价为3000元/m2，现状容积率条件下70年期居住用地楼面地价为5000元/m2，容积率每增加0.1，商业用地楼面地价下降5%，居住用地楼面地价下降2%，补缴地价以及买方购买该旧厂房均需要缴纳4%的契税。折现率为15%，改造建设成本、管理费用以及营销费用在相应期间内均匀投入。根据上述资料，求取该旧厂房的市场价格。（1年按365天计算)

某旧厂房的建筑面积27000m2，占地面积14000m2。改扩建为公寓出售，需补缴地价，取得70年居住用地土地使用权。增加建筑面积18000 m2，预计改造期为1.5年，整体改造建设成本及管理费用为每平方米建筑面积2500元；在改造完成前1年开始投入广告宣传等营销费用，该费用预计为公寓售价的3%；改造完成后即可全部售出，售价为每平方建筑面积900元，销售税费为售价的6%。据调查，该厂房目前的工业用途土地单价为3000元/m2，现状容积率条件下70年期居住用地楼面地价为5000元/m2，容积率每增加0.1，商业用地楼面地价下降5%，居住用地楼面地价下降2%，补缴地价以及买方购买该旧厂房均需要缴纳4%的契税。折现率为15%，改造建设成本、管理费用以及营销费用在相应期间内均匀投入。根据上述资料，求取该旧厂房的市场价格。（1年按365天计算)

某旧厂房的建筑面积27000m2，占地面积14000m2。改扩建为公寓出售，需补缴地价，取得70年居住用地土地使用权。增加建筑面积18000 m2，预计改造期为1.5年，整体改造建设成本及管理费用为每平方米建筑面积2500元；在改造完成前1年开始投入广告宣传等营销费用，该费用预计为公寓售价的3%；改造完成后即可全部售出，售价为每平方建筑面积900元，销售税费为售价的6%。据调查，该厂房目前的工业用途土地单价为3000元/m2，现状容积率条件下70年期居住用地楼面地价为5000元/m2，容积率每增加0.1，商业用地楼面地价下降5%，居住用地楼面地价下降2%，补缴地价以及买方购买该旧厂房均需要缴纳4%的契税。折现率为15%，改造建设成本、管理费用以及营销费用在相应期间内均匀投入。根据上述资料，求取该旧厂房的市场价格。（1年按365天计算)

某旧厂房的建筑面积27000m2，占地面积14000m2。改扩建为公寓出售，需补缴地价，取得70年居住用地土地使用权。增加建筑面积18000 m2，预计改造期为1.5年，整体改造建设成本及管理费用为每平方米建筑面积2500元；在改造完成前1年开始投入广告宣传等营销费用，该费用预计为公寓售价的3%；改造完成后即可全部售出，售价为每平方建筑面积900元，销售税费为售价的6%。据调查，该厂房目前的工业用途土地单价为3000元/m2，现状容积率条件下70年期居住用地楼面地价为5000元/m2，容积率每增加0.1，商业用地楼面地价下降5%，居住用地楼面地价下降2%，补缴地价以及买方购买该旧厂房均需要缴纳4%的契税。折现率为15%，改造建设成本、管理费用以及营销费用在相应期间内均匀投入。根据上述资料，求取该旧厂房的市场价格。（1年按365天计算)