闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

《土地管理法》所称土地，是指中华人民共和国内的一切土地，主要包括农用地、建设用地，但不包括未利用地。

经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，可以按照市场价补缴土地出让金。

3. 下列各项中，企业应确认为无形资产的有（）。

单项选择题： 11.下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（） A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金 C.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 D.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

房地产开发企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后在转让，也不得确认为投资性房地产。

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

下列选项中，属于用益物权的是（）。

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（)。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)