更多“2、运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题) A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开…”相关的问题
第1题
1、关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.本质上都是比较法 B.都需要进行市场状况调整 C.都需要进行交易情况修正 D.都需要进行土地状况调整 E.都是批量估价方法
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第2题
从估价方法划分,不动产价格通常有()。 A. 收益价格 B. 比准价格 C. 积算价格 D. 影子价格 E. 路线价
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第3题
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)
A.标准化修正的分子应为100
B.标准化修正的分母应为97
C.房地产状况调整的分子应为100
D.房地产状况调整的分母应为95
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第4题
5.估价对象为一宗熟地,对可比实例的成交价格进行权益状况调整时,应包括的内容有()。(《房地产开发理论与方法》模拟题一) A.地役权设立情况 B.土地使用期限 C.基础设施完备程度 D.容积率 E.临街状况
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第5题
2.可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债券,统一为不带债权债务的价格。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
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第6题
下列影响房地产价格的自身因素中,不属于房地产实物因素的是()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
A.建筑结构
B.周围环境
C.建筑物内空间布局
D.土地开发程度
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第7题
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
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第8题
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
A.土地用途
B.所在区域绿化水平
C.土地容积率
D.土地使用期限
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第9题
2015年8月11日,央行宣布调整人民币对美元汇率中间价报价机制, 参考上日银行间外汇市场收盘汇率,向中国外汇交易中心提供中间价报价。
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第10题
水准测量成果整理时,闭合差的调整可按水准路线的测站数或距离成正比进行分配,其符号与闭合差相反。
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