更多“某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据该宗房地产应按服装店用途进行估价”相关的问题
第1题
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据()该宗房地产应按服装店用途进行估价。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
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第2题
某总房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此没有其他更好的用途,则根据()应按服装店用途进行估价。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
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第3题
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益期限视为无限年,该类房地产的报酬率为8.5%。计算该宗房地产的收益价格是()万元。(保留两位小数)
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第4题
某宗房地产的净收益为每年50万元,已知建筑物的价值为200万元,建筑物的资本化率为12%,土地的资本化率为10%。试求该宗房地产的收益价格。
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第5题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是()万元。
A.16.87
B.20.56
C.21.68
D.22.47
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第6题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是()万元。
A.16.87
B.20.56
C.21.68
D.22.47
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第7题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是()万元。
A.16.87
B.20.56
C.21.68
D.22.47
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