更多“单项选择题: 12.某单位转让一幢2010年建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为2000万元,成新度折旧率为六成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为()万元…”相关的问题
第1题
某单位转让一栋位于城区的旧办公楼,原造价为400万元,经房地产评估机构评估确定的重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格为3000万元,支付有关税费500万元,转让项目可以扣除的项目金额是()万元。计算结果不保留小数。
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第2题
某批发企业转让一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入800万元,办公楼原价400万元,已提折旧260万元。经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为1000万元,成新度折扣率为六成,转让时缴纳相关税费7.88万元(不含增值税)。该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税()万元。
A.57.64
B.136.45
C.140
D.160
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第3题
单项选择题: 7.某单位经批准占用基本农田15000平方米,其中800平方米用于建造幼儿园、2000平方米用于建设医院,其余用于建设购物中心。当地耕地占用税为20元/平方米。该单位应缴纳耕地占用税()万元。 A.24.4 B.28.4 C.30 D.36.6
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第4题
单项选择题: 17.某市甲生产企业(增值税一般纳税人)2015年8月取得一块土地使用权,支付地价款200万元、相关税费8万元,委托建筑公司建造房产,支付工程价款150万元,为开发房地产向银行借款,支付借款利息80万元,该利息支出能够提供银行贷款证明,但不能按转让房地产项目计算分摊。2019年10月该企业将开发的房地产全部销售,取得不含增值税销售收入1200万元并签订产权转移书据,已知该企业转让房地产适用的增值税税率为9%,不考虑地方教育附加,房地产开发费用的扣除比例为8%,则该企业计算土地增值税时,下列列式中正确的是()。 A.准予扣除的房地产开发费用=(200+8+150)×8%=28.64(万元) B.准予扣除的房地产开发费用=80+(200+8+150)×8%=108.64(万元) C.与转让房地产有关的税金=1200×9%×(1+7%+3%)=118.8(万元) D.与转让房地产有关的税金=1200×9%×(1+7%+3%)+1200×0.5‰=119.4(万元)
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第5题
某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用,租赁期为5年,每年租金为120万元,租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,写字楼的实际造价为2500万元;2×12年12月31日,该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额(不考虑所得税等其他因素)为()万元。
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第6题
企业对投资房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值10000万元,预计净残值500万元,预计使用20年,采用直线法计提折旧。在第4年末,计提减值准备200万元。该投资性房地产第4年年末的账面价值为()万元。
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第7题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为()万元。
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第8题
单项选择题: 14.土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收土地增值税。 A.最高一档税率 B.扣除项目金额不得扣除的原则 C.成交价格加倍,扣除项目金额减半的方法 D.房地产评估价格确定转让房地产的收入
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第9题
企业以经营出租为目的建造一幢写字楼,该写字楼已达到可出租状态,但尚未与客户签订经营租赁合同,因而不能划分为投资性房地产。
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第10题
单项选择题: 19.某高新技术企业,2019年度取得境内应纳税所得额2000万元,境外应纳税所得额折合人民币500万元,在境外已缴纳企业所得税折合人民币70万元。该企业汇总纳税时实际应缴纳企业所得税()万元。(注意:税率:15%) A.375 B.355 C.325 D.305
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