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第1题
现有一宗规划用途为商住混合的城市土地,采用假设开发法估价,假设纯商业用途的估算结果是800万元,按纯居住用途的结果估算结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()
A.800万元
B.1000万元
C.1800万元
D.800-1000万元
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第2题
现有一宗规划用途为商住混合的城市土地,采用假设开发法估价,假设纯商业用途的估算结果是800万元,按纯居住用途的结果估算结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()
A.800万元
B.1000万元
C.1800万元
D.800-1000万元
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第3题
运用假设开发法中的动态分析法进行估价时,无须计算的是估算开发期中的利息和利润。()
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第4题
【单选题】对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产,()进行估价。
A.难以采用假设开发法
B.可以采用比较法
C.难以采用成本法
D.可以采用收益法
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第5题
假设开发法的本质是以不动产的()为导向求取估价对象的价值。
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第6题
【单选题】单纯建筑物的估算通常采用()。
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第7题
假设开发法中,选择最佳的开发利用方式最重要的选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的哪些特性?
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第8题
运用假设开发法估价过程中,对估价对象开发完成后的价值可以采用市场比较法、收益法来评估测算,但不能采用成本法测算。()
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第9题
假设开发法更深的理论依据,类似于地租原理,只不过地租是每年的租金剩余,假设开发法通常估算的是一次性的价格剩余。
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