当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同, 宜选择的估价方法是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同, 宜选择的估价方法是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

长期趋势只指持续上升或持续下降的趋势

关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

某地区多年温度持续上升，降水量持续减少，则该地区山地雪线可能是

1. 在价格折扣协议模型中，当参数增大时，报童的利润__________，报社的利润__________。

关于房地产估价要素的说法，正确的有（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要 B.估价对象由估价委托人和估价目的双重决定 C.选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取 D.估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择 E.估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复

成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）