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[单选题]

房地产交易是()的总称。

A.房地产转让

B.房屋租赁

C.房地产抵押

D.土地出让

答案
ABCD
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第1题

多项选择题: 12.纳税人转让房地产,有()情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 A.隐瞒、虚报房地产成交价格 B.因偷税被税务机关给与两次行政处罚 C.房地产转让价格在1亿元以上的 D.转让房地产的价格低于评估价格又无正当理由的
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第2题

下列各项中,属于土地增值税征税范围的是()。

A.国有土地使用权转让

B.国有土地使用权出让

C.房地产的继承

D.房地产的出租

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第3题

购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为6%,自有资本要求的年收益率为9%,该类房地产的资本化率为()%。

A.6.0

B.6.9

C.8.8

D.9.0

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第4题

下列房地产交易行为,应计算缴纳土地增值税的是()。

A.县城居民之间互换自有居住用房屋

B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

C.房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入

D.房地产公司出租高档住宅

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第5题

多项选择题: 11.下列各项中不属于土地增值税征税范围的有() A.将房地产通过中国境内非盈利的社会团体赠与公益事业的 B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 C.将房地产直接赠与希望小学 D.以出地、出资方式双方合作建房,建成后全部转让给其中出资一方的
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第6题

某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用,租赁期为5年,每年租金为120万元,租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,写字楼的实际造价为2500万元;2×12年12月31日,该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额(不考虑所得税等其他因素)为()万元。

A.120

B.300

C.400

D.420

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第7题

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是()万元。

A.16.87

B.20.56

C.21.68

D.22.47

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第8题

企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产,该投资性房地产的入账价值()。

A.转换日该房地产的原始价值

B.转换日该房地产的账面价值

C.转换日该房地产的公允价值

D.转换日该房地产的重置价值

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第9题

下列对某宗房地产状况的描述中,不属于位置描述的是()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)

A.该房地产位于28层办公楼的第8层

B.该房地产500米内有地铁站点

C.该房地产离机场约25公里

D.该房地产坐北朝南

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第10题

下列哪一种情况会导致房地产的价格偏高()

A.政府协议出让土地

B.购买相邻房地产

C.卖方不了解行情

D.设有抵押权的房地产

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