从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A.以现在的资金去交换期望在未来可以获得收益的一系列资金

B.以现在的资金去交换最终可获收益的不动产

C.以现在的资金去获得可终身受用的房地产

D.以现在的资金去获得后来的舒服

A.转换日该房地产的原始价值

B.转换日该房地产的账面价值

C.转换日该房地产的公允价值

D.转换日该房地产的重置价值

A.储蓄而不是投资

B.投资而不是储蓄

C.既非储蓄又非投资

D.储蓄，但购买证券部分是投资

A.政府协议出让土地

B.购买相邻房地产

C.卖方不了解行情

D.设有抵押权的房地产

A.收益的未来价值；成本的现值

B.收益的现值；成本的未来价值

C.收益的未来价值；成本的未来价值

D.收益的现值；成本的现值

A.权益结合法下合并方取得的资产、负债应按被合并企业的原账面价值入账，而购买法下购买方应按其公允价值作为入账价值

B.权益结合法下合并方不确定购买成本，购买法下购买方必须确定购买成本

C.权益结合法下合并方不确认商誉，购买法下购买方应将购买成本大于所取得的可辨认净资产公允价值的差额确认为商誉

D.权益结合法和购买法下，被合并方（被购买方）合并前的收益及留存收益要纳入合并后主体的报表中