当前位置：首页 > 大学网课 > 大学网课

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目

[判断题]

市场比较法是指将待估土地与在较近时期内发生了的类似土地交易实例加以比较，依照后者的既知价格，只需通过交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正，得出待估土地评估期日的价格（）

答案

否

更多“市场比较法是指将待估土地与在较近时期内发生了的类似土地交易实例加以比较，依照后者的既知价格，只需通过交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正，得出待估土地评估期日的价格（）”相关的问题

第1题

【多选题】市场法是在求取一宗地待评估土地的价格时,根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,并依据后者已知的价格,参照该土地的（)、（)、（)、及个别因素等差别,修正得出待估土地的评估期日地价的方法。（)

A.日期

B.交易情况

C.区域

D.土地质量

点击查看答案

第2题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

点击查看答案

第3题

市场比较法是在求取估价对象物业的价格时，将估价对象物业与同一供需圈内较近时期内（一般是10年)发生交易的对象加以比较。（)

点击查看答案

第4题

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为()。

A.基准地价修正法

B.收益还原法

C.市场比较法

D.因素修正法

点击查看答案

第5题

市场比较法应用的基础是（）。

A.发达的不动产市场

B.丰富的交易案例

C.交易类型全面

D.待估土地与交易案例有替代性

点击查看答案

第6题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

点击查看答案

第7题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原率为7%，建筑物还原率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年损失准备费为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用残余法估测建筑物的价值。

点击查看答案

第8题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

点击查看答案

第9题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元（不含折旧费)，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，则评估土地的净收益为（)。

A.7400

B.36000

C.21000

D.28400

点击查看答案

第10题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元（不含折旧费)，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，则评估房地合一的净收益为（)。

A.7400

B.36000

C.21000

D.28400

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题记录

联系客服

购买搜题卡

相关内容

在进行预算定额人工消耗量计算时，已知完成单位合格产品的基本用工为22工日，超运距用工为4工日，人工幅度差系数是12%，计算预算定额中的人工消耗量。提示：预算定额中的人工消耗量包括基本用工、其他用工两部分。其他用工由超运距用工和人工幅度差组成。人工幅度差的计算如下：人工幅度差=(基本用工+超运距用工)×人工幅度差系数

下列哪项不符合窦房阻滞的心电图诊断A 心电图上出现长P－P间歇B 三度窦房阻滞难与窦性停搏鉴别C（）

电梯安装改造和重大维修单位的售后服务不少于（）年

男性尿道的狭窄包括（）A 尿道内口B 尿道前列腺部C 尿道膜部D 尿道海绵体部E 尿道外口

在开放紧急车道时，如有车辆误入紧急车道怎么办？

当血钾浓度逐步升高时心肌的兴奋性A 逐步升高B 逐步降低C 先降低后升高D 先升高后降低E 基本不（）

考试指南全部 >

江苏二建报考网址 2024年陕西一级建造师第18批、19批注册人员证书下载通知 24年一级建造师报考时间是什么时候？6月7日至6月28日 2024年环评师合格标准是什么？ 2024湖北二建准考证打印时间、官网及注意事项河北省二建报名官网河南安全工程师实务真题 2023年甘肃注安师准考证打印入口在校大学生可以考注册安全工程师吗注册安全工程师考试第一天考哪两门

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次