更多“某宗土地的取得成本为 500万元,土地开发费为 800万元,土地开发期为 1年,银行一年期贷款利率为”相关的问题
第1题
某房地产的土地成本为1000万元,建设成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为()。
A.A.9.8%
B.B.11.1%
C.C.11.9%
D.D.12.5%
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第2题
某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元,用于工业厂房开发时的价值为200万元,用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地,则该宗土地的价值应评估为 ____万元。
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第3题
甲公司为房地产开发企业,20×9年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金210 000万元。根据土地出让合同的约定,该宗土地拟用于建造住宅,使用期限为70年,自20×9年1月1日开始起算。20×9年末,上述土地尚未开始开发,按照周边土地最新出让价格估计,其市场价格为195 000万元,如将其开发成住宅并出售,预计售价总额为650 000万元,预计开发成本为330 000万元,预计销售费用及相关税费为98 000万元。不考虑增值税及其他因素,上述土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是()。
A.195000万元
B.207000万元
C.222000万元
D.210000万元
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第4题
甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算,相关资料包括:取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元其中包括支付给非关联企业的利息500万元,已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元,已取得银行开具的相关证明,且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。考虑其他情况,该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。
A.10050
B.10375
C.10550
D.10730
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第5题
甲房地产开发企业为增值税一般纳税人,2017年8月销售自行开发的房地产项目,取得含税销售收入500万元,另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元,房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米,当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额为()万元。
A.A.500
B.B.450.45
C.C.550
D.D.454.55
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第6题
某宗房地产每年的净收益为30万元,其土地价值为125万元。若建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,则该房地产的价值为()万元。
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第7题
某宗房地产每年的净收益为30万元,其土地价值为125万元。若建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,则该房地产的建筑物价值为()万元。
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第8题
某被评估的土地使用权出让年限为30年,投资报酬率为10%,预期未来每年的纯收益为20万元,则该土地使用权的评估值为()。
A.200万元
B.100万元
C.188.54万元
D.150万元
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第9题
甲公司为增值税一般纳税人,销售土地使用权适用的增值税税率为9%。2×20年8月5日,甲公司以银行存款1000万元及一项土地使用权取得乙公司25%的股权,当日起能够对乙公司实施重大影响。投资时点该土地使用权的账面价值为2200万元(原价3000万元,累计摊销800万元,未计提减值准备),公允价值为3000万元;当日,乙公司可辨认净资产的账面价值为14000万元,公允价值为15000万元。为取得投资甲公司另支付法律服务费、审计费等30万元,假定甲公司与乙公司的会计期间和采用的会计政策相同,不考虑其他因素。甲公司该项长期股权投资的初始投资成本为()万元。
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第10题
某住宅建筑面积为160㎡,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元/㎡和3500元/㎡。目前该房屋门窗,墙面地面等破损引起的折旧为5万元,户型设计落后引起的折旧为8万元,位于城市衰落地区引起的折旧为6万元,若土地报酬率为6%,则该住宅的成本价格为()万元。
A.A.115.91
B.B.117.0
C.C.134.91
D.D.136.0
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