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[单选题]

某房地产的土地成本为1000万元，建设成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（)。

A.9.8%

B.11.1%

C.11.9%

D.12.5%

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ABCD

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第1题

某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为()万元。

某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（)万元。

A.6419.73

B.6507.27

C.5680.95

D.5524.33

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第2题

甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元其中包括支付给非关联企业的利息500万元，已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元，已取得银行开具的相关证明，且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。考虑其他情况，该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.10050

B.10375

C.10550

D.10730

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第3题

某商品流通企业采用毛利率法计算发出存货成本，本年度10月份实际毛利率为30%，10月份期初存货成本为1000万元，本月购入2500万元，当月销售收入3000万元，则10月末存货成本为（)万元。

A.A.500

B.B.1400

C.C.1900

D.D.2100

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第4题

某企业本期营业收入为1 000万元，营业成本为500万元，财务费用为20万元，管理费用为50万元，公允价值变动损失为40万元，投资收益为30万元，营业外收入为40万元，营业外支出为25万元，所得税费用为10万元。假定不考虑其他因素，该企业本期营业利润为（）

A.420

B.435

C.425

D.460

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第5题

某中外合资化工企业2018年7月转让一幢新建办公楼，取得收入6000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的金额为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，房地产开发费用中的利息支出200万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明;转让办公楼相关的税金333万元;已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该化工企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。

A.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%-333=1267万元

B.6000-1000-3000-200=1800万元

C.6000-1000-3000-200-333=1467万元

D.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%=1600万元

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第6题

某房地产企业2018年1月1日将成本为100万元、公允价值为160万元的商品房，转为按照公允价值计量的投资性房地产,2018年末该房屋的公允价值为200万元。2018年末该投资性房地产的账面价值应该是()万元。

A.200

B.100

C.160

D.40

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第7题

已知某房地产投资项目的购买投资为9000万元，流动资金为1000万元。如果投资者投入的权益资本为3000万元，经营期内年平均利润总额为1300万元、年平均税后利润总额为1000万元。则该投资项目的资本金净利润率为()。

A.10%

B.13%

C.33.33%

D.43.33%

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第8题

某工业企业2017年度主营业务收入为1 000万元，主营业务成本为600万元，其他业务收入为80万元，其他业务成本为40万元，管理费用为50万元（全部为职工薪酬，税法规定的计税工资为40万元），财务费用为20万元，营业外收入为20万元，营业外支出为10万元（其中4万元属于支付的税收滞纳金，税法规定，计算所得税时，税收滞纳金不允许抵扣）。适用的所得税税率为25％。假定不考虑其他因素，该企业2017年度的净利润应为（）万元。

A.285

B.295．5

C.281．5

D.299

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第9题

某项目建筑安装工程费5000万元，设备及工器具购置费为3000万元。建设期利息为300万元。工程建设其他费用为2000万元。基本预备费率为10%，价差预备费为800万元，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为()万元。

A.10000

B.12100

C.8000

D.11000

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第10题

甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，记入“投资性房地产”科目的金额是()。

A.3000万元

B.2300万元

C.2500万元

D.2800万元

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