更多“比较法建立比较基础中的统一付款方式是将可比实例的价格调整为()的价格。”相关的问题
第1题
在比较法的交易情况修正中应以()为基准进行修正。
A.成交日期的正常价格
B.价值时点的正常价格
C.成交日期的实际成交价格
D.价值时点的实际成交价格
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第2题
比较法建立比较基础中的统一税费负担是将成交价格调整为()的价格。
A.统一由买方负担税费
B.统一由卖方负担税费
C.统一由买卖双方各按50%负担税费
D.统一由买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下
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第3题
对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。()
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第4题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,可比交易实例成交价格获得途径不包括()。
A.我行房地产价值信息库
B.查阅当地房管部门的交易资料
C.向一定资质的中介机构咨询
D.客户自行提供的交易合同价格
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第5题
可比实例的成交价格可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。()此题为判断题(对,错)。
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第6题
建立比较基准的内容()。
A.统一房地产范围
B.统一付款方式
C.统一价格单位
D.统一面积单位
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第7题
市场比较法操作过程中,在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括:交易双方的基本情况和交易目的、交易实例房地产的状况、成交价格、成交日期、付款方式、交易情况等等。()此题为判断题(对,错)。
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第8题
()是将待估房地产(估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做相应的修正,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
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第9题
运用市场比较法首先需要建立价格比较基础。()
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第10题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
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