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第1题
可比实例的成交价格可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。()此题为判断题(对,错)。
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第2题
市场比较法操作过程中,在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括:交易双方的基本情况和交易目的、交易实例房地产的状况、成交价格、成交日期、付款方式、交易情况等等。()此题为判断题(对,错)。
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第3题
可比实例房地产是一种交易实例房地产。()
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第4题
应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()
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第5题
交易情况修正的方法主要有百分率法和差额法两种。()
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第6题
移动云云数据库RDS实例一旦订购,实例规格将无法再进行调整。()
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第7题
以关联方购进商品再销售给非关联方的价格减去可比非关联交易毛利后的金额,作为关联方购进商品的公平成交价格的转让定价方法是()。
A.利润分割法
B.交易净利润法
C.再销售价格法
D.可比非受控价格法
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第8题
Redis可以在线进行调整实例存储容量,无需停止服务,不影响业务。()
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第9题
()是将待估房地产(估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做相应的修正,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
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第10题
大宗交易的成交价格不作为该证券当日的收盘价,也不纳入指数计算,不计入当日行情,因此成交量也不计入该正确的成交总量。()
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