更多“为评估某房地产的市场价格，选取了一可比实例，该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为120、1”相关的问题
第1题
某可比实例于2013年11月20日的成交价格为8500元/平方米，该类房地产2013年11月20日至2014年1月20日的市场价格环比指数(均以上月同期为100)分别为101.3、99.6和98.5。则该可比实例调整到2014年1月20日的市场价格为()元/平方米。
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第2题
应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)
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第3题
房地产抵押估价报告中，估价对象与可比实例为一套单元，下列属于区位状况的是（)。
A.商服繁华程度
B.所在楼层
C.朝向、景观
D.层高
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第4题
可比实例房地产是一种交易实例房地产。（)
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第5题
运用市场比较法评估，一般选取的可比实例数量不得少于（)个。
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第6题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（)。
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
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第7题
可比实例的成交价格可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。()此题为判断题(对，错)。
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第8题
商业市场法中交易情况修正是对（)价格本身是否正常的修正。
A.交易实例
B.可比实例
C.估价对象
D.标准化实例
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第9题
对可比实例成交价格进行的调整，称为交易情况修正。（)
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第10题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，可比交易实例成交价格获得途径不包括（)。
A.我行房地产价值信息库
B.查阅当地房管部门的交易资料
C.向一定资质的中介机构咨询
D.客户自行提供的交易合同价格
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