在商品房包销中，销售广告内容无论是否经过开发商认可，如果产生虚假广告问题，对外承担违约责任的主体是()

A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

D.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价

A.商品房销售广告书

B.商品房销售协议书

C.商品房销售委托书

D.商品房销售意向书

A.包销人应以出卖人的名义销售房屋

B.包销期满未销售的房屋，应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外

C.出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外

D.对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼

A.包销商一般是房地产经纪机构

B.包销商拥有该商品房的独家销售权

C.包销商对商品房的价格无任何决定权

D.包销可以帮助开发商化解风险

A.真实

B.有效

C.合法

D.科学

E.准确

A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议

C．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D．房地产开发企业不得采取加价销售或者变相加价销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

E．房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定

A.由于供小于求，房地产开发企业销售商品房，可向买受人收预定款

B.商品房按套销售，不可分割拆零销售

C.商品房销售严格采用购房实名制

D.房地产广告发布的的房源信息应当真实

预售、预租商品房广告，必须涉及装修装饰内容。()