有关投资回报率表述正确的有（)。

A.房地产开发投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率

B.房地产置业投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率

C.房地产开发投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率

D.房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率

A.投资回报率

B.现金回报率

C.资本回报率

D.投资报酬率

A.投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例

B.权益投资比率低，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加

C.当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率

D.融机构出于控制信贷风险的考虑，通常要求投资者权益投资的比率不得低于某一要求的比率

A.投资者对其所投入资本的回收

B.投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬

C.用提取折旧的方式获得

D.表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

A.包括不考虑还本付息

B.通常为税后现金收益

C.包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值

D.包括了物业升值所带来的收益

A.债权投资中交易双方是债权债务的关系，股权投资中交易双方是信托的关系

B.债权投资中，现金流量可以按照时间顺序排列，股权投资不可以按照时间顺序排列

C.债权投资和股权投资，在享有报酬方面都是相对确定的

D.当发行方违约，债权投资中购买方可以向法院主张权利，股权投资不可以向法院主张权利

A.有目的的经济行为

B.需将一定的资源投入某项计划

C.以获取所期望的报酬

D.投入的资源可以是资金，也可以是土地、人力、技术、管理经验或其他资源

A.净现值是指投资项目投产后按一定的贴现率计算的各年现金流入量的现值与初始投资额现值之间的差额

B.计算净现值的贴现率可以使用资本成本、投资者期望的最低收益率、行业平均资金利润率等

C.净现值=现金流入量初始投资额

D.净现值=现金流入量现值初始投资额的现值

A.所有者权益是指企业投资者投入的资本，即实收资本

B.所有者权益由实收资本和资本公积构成

C.所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益

D.所有者权益中的留存收益由资本公积和未分配利润构成

A.债权投资中到期还本付息债券应收取的利息

B.股权投资中应收取的现金股利

C.债权投资中分期付息到期还本债券应收取的利息

D.股权投资中应收取的股票股利