下列关于物业与物业管理的说法中正确的是()。

下列关于物业的承接验收，说法不正确的是()。

A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验

B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料

D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

A.前期物业管理，建设单位应当与业主签订前期物业服务合同

B.前期物业管理，物业管理企业应当与业主签订前期物业服务协议

C.前期物业管理，建设单位应当与物业管理企业签订前期物业服务合同

D.前期物业管理，建设单位应当与业主签订业主临时公约

A.聘用服务型物业管管理不涉及经营

B.聘用用服务型物业管理只针对居住物业

C.自主经营型的物物业管理物业管理企业不仅仅有管理权

D.自主经营营型的物业管理以经营为主服务为辅

以下关于物业管理的说法中，正确的是()。

A．物业管理是一种政府行为

B．物业管理是一种行政行为

C．物业管理是一种监管行为

D．物业管理是一种市场行为

下列关于物业资产管理项目绩效评价的结果，说法正确的是()。

A．是物业管理企业提交给业主的物业资产管理报告的重要内容

B．是物业管理企业自身评价物业资产管理工作的成果

C．是寻求改善物业资产管理工作途径的重要手段

D．以上全部正确

下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是()。

A.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面

B.前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘

C.建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业

D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订

A.由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用

B.管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动

C.物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

D.物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担

E.物业服务费用中不包括法定税费

下列关于物业管理计划说法有误的是()。

A．它是物业管理规划一系列与过程的结果，是物业管理师思想的具体化

B．是对现行行动的一种说明

C．是构思前累、预测未来、确定欲达到的目的和取得的成果

D．是调查、预测、预见、谋划和预言的过程

A.物业服务合同由业主与物业管理企业签订

B.物业服务合同由业主大会与物业管理企业签订

C.物业服务合同由业主委员会与物业管理企业签订

D.物业服务合同由物业建设单位与物业管理企业签订