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[单选题]

甲以房屋作抵押向银行借款200万元,抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以300万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的()。

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知银行

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵银行的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得银行的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

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第1题

甲将一间房屋设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售,但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。

A.甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙

B.甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权

C.甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意

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第2题

甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元,由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押,乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同,但未办理抵押登记。另外,甲公司又以一张汇票出质,与乙合伙企业签订了质押合同,甲公司将汇票交付给乙合伙企业,但未办理出质登记,根据《物权法》规定,下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中,正确的是()。

A.质押合同无效

B.抵押合同无效

C.抵押权设立无效

D.质权设立无效

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第3题

甲向乙借款10万元,以自有的汽车一辆设定抵押担保,乙要求甲在抵押合同中写明:“到期不还款,汽车归乙所有。”后甲无力还款,乙要求甲办理过户手续引起纠纷。对此,下列表述正确的是()。

A.抵押合同有效,甲应办理过户手续

B.抵押合同无效,乙对甲的汽车无权主张抵押权

C.“汽车归乙所有”条款无效,乙对甲的汽车有权主张抵押权

D.抵押合同无效,借款合同也无效

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第4题

应当缴纳土地增值税的是()。

A.继承房地产

B.出售房屋

C.出租房屋

D.以房地产作抵押向银行贷款

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第5题

根据契税法律制度的规定,下列各项中,征收契税的是()。

A.甲企业出租商品房

B.王某与李某等价互换房屋

C.赵某受赠李某赠与的房屋

D.王某向银行借款抵押房屋

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第6题

甲向乙借款10万元,甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保,乙与丙签订了抵押合同,但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元,以该车设定质押。与丁签订了质押合同,并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务,遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中,正确的有()。

A.丁优先于乙就轿车变价款受偿

B.乙和丁应当就轿车变价款按照债权比例受偿

C.丁的质权自丙向其交付轿车时设立

D.丁的质权自质押合同签订时设立

E.乙的抵押权自抵押合同生效时设立

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第7题

甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙,双方在合同中约定,乙的债权在期满后未受清偿时,该房屋的所有权为乙所有下列表述正确的是()

A.抵押合同有效,但房屋所有权为乙所有的条款无效

B.抵押合同内容全部有效

C.抵押合同为可撤销的合同

D.抵押合同无效

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第8题

乙欠甲1万元人民币,到期不归还。甲得知乙对丙享有2万元的到期债权。甲有权()

A.A.直接向丙索要其欠乙的2万元

B.B.代乙向法院提起诉讼,要丙偿还2万元

C.C.以自己的名义向法院起诉要求丙向自己偿还1万元

D.D.以自己的名义向法院起诉要求丙向乙偿还1万元

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第9题

自然人甲、乙、丙共同出资设立了A普通合伙企业。后甲拟将自己50%的财产份额以10万元的价格转让,乙、丙得知后,乙表示愿意以8万元的价格购买,丙未表态。甲对乙的出价不满意,遂对外寻找意向购买方,甲的朋友丁有意以10万元的价格受让,甲遂征求乙、丙同意,丙得知丁拟受让后随即表示也愿以10万元的价格购买,乙未表态。已知,该合伙企业对合伙人财产份额转让事项未作约定。有关本案的下列说法中,正确的是()。

A.甲应当将财产份额转让给丙

B.甲可以将财产份额转让给丁

C.由于乙未表态,甲不得将财产份额转让给丙

D.由于乙未表态,甲不得将财产份额转让给丁

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第10题

2019年3月10日,甲公司因向乙公司借款10万元,借款期限1年,以设备提供抵押,双方签订了书面抵押
合同,并办理抵押登记。4月10日,甲公司将该设备出租给丙公司,租期2年,告知丙公司该设备已抵押的事实,但未征求乙同意。2020年3月10日,借款到期,甲公司无力偿还借款。乙公司通过人民法院对该设备采取强制执行措施,丁以12万元受让该设备。根据物权法与合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.乙公司行使抵押权,承租人丙公司享有同等条件下的优先购买权

B.乙公司抵押权的实现造成丙公司损失,由丙公司自己承担

C.丁有权向丙公司主张设备的所有权,丙公司可以“买卖不破租赁”抗辩

D.丁有权向丙公司主张设备的所有权,丙公司不得以“买卖不破租赁”抗辩

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