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[主观题]

某宗地2000平方米,土地上建有一座8层的写字楼,写字楼首层面积为1400平方米,第2至8层每层建筑面积为1000平方米,此建筑物的容积率为()。

某宗地2000平方米,土地上建有一座8层的写字楼,写字楼首层面积为1400平方米,第2至8层每层建筑面积为1000平方米,此建筑物的容积率为()。

A.4.2

B.7

C.0.7

D.2

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第1题

某建筑高度30m,地上8层,1至3层为商业,4至8层为住宅,则该建筑属于()

A.一类高层住宅建筑

B.二类高层住宅建筑

C.一类高层公共建筑

D.二类高层公共建筑

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第2题

以下不属于《高层建筑混凝土结构技术规程》规定的高层建筑的是()。

A.8层25m住宅楼

B.7层26m教学楼

C.7层25m写字楼

D.6层24.6商业建筑

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第3题

某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米,总建筑面积为50000平方米,首层建筑面积为10000平方米,该建筑项目的容积率为()。

A.0.50

B.2.00

C.0.40

D.2.50

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第4题

下列建筑应设置消防电梯()

A.11层32米高的住宅

B.8层27米高建筑面积9000平方米的住院大楼

C.5层18米高建筑面积3200平方米的老年人照料设施建筑

D.地下一层埋深6米建筑面积2500平方米的地下车库(地上为一类高层宾馆)

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第5题

写字楼的面积在1-3万平方米之间的是()。

A.小型写字楼

B.大型写字楼

C.综合型写字楼

D.中型写字楼

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第6题

某建筑地上14层,每层建筑面积为1600㎡,首层至三层均为商店营业厅,四层至十四层均为住宅,建筑屋面为坡屋面,建筑室外设计地面标高-0.60m,建筑首层室内地面标高为±0.00m,建筑室内设计地面至檐口、屋脊的高度分别为48.40m、 50.60m。消防救援机构对该建筑进行防火检查,下列检查结果和结论中正确的是()。

A.该建筑的建筑高度为49.50m

B.该建筑的建筑类别为一类高层公共建筑

C.该建筑地上各层均采用封闭楼梯间

D.该建筑外墙装饰材料的燃烧性能为B1级

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第7题

某高层医院病房楼,地下一至二层为汽车库,地上一至十层为病房,每层设4个护理单元,对该建筑进行防火检查,下列检查结果中符合规范要求的是()。

A.该建筑楼板的耐火极限为1.50h

B.每个相邻护理单元之间采用3.00h防火隔墙分隔,墙上开设乙级防火门

C.二至十层每层设1个避难间,避难间的净面积为50㎡

D.利用合用前室作为避难间

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第8题

某住宅工程,首层外墙勒脚以上结构的外围水平面积为448.38m2,二至六层外墙结构外围水平面积之和为2241.12m2,不封闭的挑阳台的水平面积之和为108m2,则该工程的建筑面积为()。

A.2797.5m2

B.2743.5m2

C.2689.5m2

D.2349.12m2

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第9题

税务稽查人员对某公司进行检查,该公司为增值税一般纳税人,2019年8月购进一座写字楼,该写字楼用于公司办公,计入固定资产,并于次月开始计提折旧。该纳税人取得増值税专用发票并认证相符,专用发票注明的金额为200万元,增值税税额为18万元。该公司当月购进该写字楼可抵扣的进项税额是()万元。

A.A.5

B.B.9

C.C.12

D.D.18

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第10题

某开发商在一个中等城市以425万元的价格购买了一块写字楼用地50年用权。该地块规划允许建筑面积为4500㎡,有效面积系数为0.85。开发商通过市场研究了解到当前该地区中档写字楼的年净租金收入为450元/㎡,银行同意提供的贷款利率为15%的基础利率上浮2百分点,按季度付息,融资费用为贷款利息的10%。开发商的造价工程师估算的中档写字楼的建造成本为1000元/㎡,专业人员费用为建造成本的12.5%,行

A.42.88%

B.43.05%

C.43.22%

D.43.75%

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第11题

某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,采用报酬资本化法,报酬率为13%。该写字楼现在的价格为()万元。

A.992

B.12723

C.10014

D.3306

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