关于企业取得的土地使用权，处理正确的是

A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产

B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货

C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货

D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产

A.非房地产开发企业取得自用的土地使用权应确认为无形资产

B.房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权，应确认为企业的存货

C.房地产开发企业外购土地使用权与建筑物的价款难以在土地使用权和建筑物之间进行分配时一并确认为无形资产

D.企业自用的土地使用权是建造地上建筑物的，在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

A.合资企业与合作企业取得土地使用权，应向合资（作）企业所在地县级人民政府土地管理部门申请

B.合资企业与合作企业取得土地使用权，应向合资（作）企业所在地县级人民政府申请

C.独资企业可以通过向企业所在地县级人民政府土地管理部门申请取得

D.通过土地使用权有偿出让和转让，即通过投标买卖等方式取得

A.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

D.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

A.一般企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C.一般企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当全部确认为固定资产进行核算

D.房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权应该作为存货核算

A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

B.房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

A.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产

B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧

C.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配

D.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？

A．土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得

B．就权利性质而言，土地使用权属于用益物权

C．国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人

D．农林土地承包经营权的取得不以登记为要件