关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中不正确的有()。

A.一般企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C.一般企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当全部确认为固定资产进行核算

D.房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权应该作为存货核算

A．通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算

B．以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算

C．以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算

D．以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

A.国有土地上依法取得的房屋

B.以出让方式取得的土地使用权

C.集体土地使用权

D.乡、村企业的厂房

E.用于市政的房地产

A.用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本

B.外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产

C.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

D.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本

除房地产企业以外的企业单独取得的土地使用权，应将取得时发生的支出资本化作为无形资产成本。()

A.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

D.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

A.企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

E.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算

A.合资企业与合作企业取得土地使用权，应向合资（作）企业所在地县级人民政府土地管理部门申请

B.合资企业与合作企业取得土地使用权，应向合资（作）企业所在地县级人民政府申请

C.独资企业可以通过向企业所在地县级人民政府土地管理部门申请取得

D.通过土地使用权有偿出让和转让，即通过投标买卖等方式取得