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[单选题]

某套住宅的现行市场价格为200万元，此住宅是王某5年前花100万元购买的，当时和目前的月租金分别为2500元和5000元。王某当时的年租金回报率和目前的年租金回报率分别为（）和

A.2.0%，4.0%

B.5.0%，7.0%

C.4.0%，8.0%

D.3.0%，6.0%

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第1题

某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付2
0万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（）万元。

A．71．84

B．74．47

C．75．23

D．80．00

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第2题

某省一国有企业于2007年10月向本单位科研人员张某奖励住宅一套，市场价格200万元。张某随后以140万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3%，该运动员应缴纳的契税为（）万元。

A.4.8

B.4.2

C.0

D.6

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第3题

某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该
套住宅每平方米建筑面积的价格为（）元／m2。

A．1667

B．1765

C．1875

D．2000

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第4题

15.某运动员获得奖励住宅一套，市场价格80万元，该运动员随后以70万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3%。该运动员应缴纳的契税为万元

A.2.4

B.2.1

C.4.5

D.0

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第5题

某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内阳台建筑面积为10m2，套 内墙体面积为20
m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（）元/m2。

A．1667

B．1765

C．1875

D．2000

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第6题

某体育器材公司于2010年3月向本省某运动员奖励住宅一套，市场价格100万元。该运动员随后以130万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3%，该运动员应缴纳的契税为()万元。

A.2.4

B.2.1

C.0

D.3

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第7题

某套住宅的采光受到影响。受影响前的年租金为3万元，受影响后的年租金为2.5万元。该住宅的
预期剩余价值寿命为30年，报酬率为8%。该住宅因采光受影响导致的价值减损为（）万元

A．0.50

B．5.63

C．6.25

D．28.14

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第8题

15、15.某运动员获得奖励住宅一套，市场价格80万元，该运动员随后以70万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3%。该运动员应缴纳的契税为（）万元。

A.2.4

B.2.1

C.4.5

D.0

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