根据《物业服务企业资质管理办法》第5条的规定，关于二级物业服务企业，下列表述不正确的是（)

A.《物业管理条例》

B.《物业服务企业资质管理办法》

C.《业主大会规程》

D.《管理规约》

A.物业服务合同是一种非要式合同

B.物业服务合同是一种诺成合同

C.物业服务合同是一种有偿合同

D.物业服务合同是一种双务合同

A.帮助物业服务企业创造新的商业模式

B.又可以改变管理服务方式

C.降低管理服务成本

D.提升物业管理费收费标准降低运营成本

A.物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本

B.支付的物业服务用房有偿使用费计入营业费用

C.物业服务企业可于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%--0.5%计提坏账准备金，计入管理费用

D.固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定，固定资产残值率一般按3%~5%计算

A.邀请招标

B.招标

C.投标

D.竞拍

A.物业服务企业

B.业主和物业服务企业

C.业主和使用人

A.物业服务广告的内容和侧重点

B.物业服务广告的目标特点

C.物业服务广告的诉求方式

D.物业服务广告媒体

A.前期物业服务合同

B.管理规约

C.其他物业管理合同

D.物业服务合同

A.业主大会

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.建设单位