当事人签订抵押合同时，下列哪项约定无效（)

A、抵押人与第三人签订的房屋买卖合同无效

B、处于抵押状态的房屋可以进行买卖，但如果要完成过户必须先完成解抵押

C、如果卖方在合同约定的期限届满时仍未解除抵押，买方可以起诉至法院，请求解除合同并要求卖方承担违约责任

D、如果卖方在合同约定的期限届满时仍未解除抵押，买方也无力代为清偿债务，法院可以支持其过户的请求

E、买方使用首付款帮助卖方解除抵押存在一定风险，销售服务人员应当提醒其慎重考虑

A.抵押合同签订日

B.抵押物移交日

C.抵押物登记日

D.借款合同签订日

A.A.口头

B.B.书面

C.C.电报

D.D.电话通知

A.抵押合同成立

B.产权证书交付

C.抵押合同生效

D.抵押登记

A.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，可以将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

B.转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿

C.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用

D.抵押权可以得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

A.处分抵押房地产的费用

B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害