题目
A.成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B.成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方向
C.成本法这个概念中的“成本”,并不是通常意义上的成本,而是价格
D.从卖方的角度来看,成本法的理论依据是替代原理
第8题
A.成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.成本法也称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)
D.成本法即先把房地产价格分成各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加
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