关于房地产抵押，下列说法正确的有（）

A.抵押人到期未偿还债务的

B.抵押人擅自处分抵押房地产

C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

A.抵押人到期来偿还债务的

B.抵押人擅自处分抵押房地产的

C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E.未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起()日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A．20

B．25

C．30

D．35

A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权

B.房地产抵押应当凭土地使用权证书去房地产部门办理

C.房地产抵押合同可以采用书面形式

D.房地产抵押合同鉴定后土地上新增的房屋也属于抵押财产

下列说法正确的是()。

A．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定

B．抵押人为避免因受各种原因而出现的风险，要求抵押人办理保险的，双方当事人应当协商议定

C．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担

D．以上三种说法都正确

A.可以投资于房地产抵押贷款

B.收入来源包括房地产自身的增值收入

C.收入来源包括房地产的租金收入

D.一般有政府财政保障

A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

B.债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务

C.以划拨方式取得的土地使用权，不得设定抵押权

D.依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以一并设定抵押权

A、可以投资于房地产抵押贷款

B、收入来源包括房地产自身的增值收入

C、收入来源包括房地产的租金收入

D、一般有政府财政保障

A.法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值

D.不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

E.在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

房地产的投资方式不包括（）。

A．房地产购买

B．房地产租赁

C．房地产信托

D．申请房地产抵押贷款

A.一般房地产抵押

B.在建工程抵押

C.预售商品房贷款抵押

D.最高额抵押