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[单选题]

运用成本法进行估价，其基本公式为（）。

A.V=a/r

B.可比价格=估价对象现价+建筑物的折旧

C.积算价格=估价对象现价+建筑物的折旧

D.积算价格=重新构建价格—建筑物的折旧

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第1题

运用成本法估价的步骤不包括（）。A．测算重新购建价格B．测算折旧C．求取积算价格D．求取比准价格

运用成本法估价的步骤不包括（）。

A．测算重新购建价格

B．测算折旧

C．求取积算价格

D．求取比准价格

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第2题

成本法主要涉及的估价对象（)

A.新建物业

B.城市中附有建筑物的土地估价

C.新开发土地的估价

D.别墅建筑物

E.旧有物业

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第3题

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来
求取估价对象价值的方法。()

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第4题

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减
去折旧来求取估价对象价值的方法。 （）

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第5题

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格
或价值的方法。()

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第6题

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观
合理的价格或价值的方法。（）

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第7题

是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第8题

如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（）年计算建筑物的折旧。A、38.5B、40

如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（）年计算建筑物的折旧。

A、38.5

B、40.5

C、48.0

D、50.0

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第9题

成本法估价时，对包含土地和建筑物的估价对象，应根据估价对象状况和土地市场状况，选择房地合估或房地分估路径，并应优先选择房地合估路径。（）
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第10题

成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 （)为好。A．重建成

成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ()为好。

A．重建成本

B．重置成本

C．完全成本

D．重新购建价格

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第11题

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 （）此题为判断题(对，错)。
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